！西安又又又全國第一
每個月的今天 剛剛 毫無意外 二手房降價更慘 聚焦到西安房價，新房則是繼續(xù)上漲 那西安房價究竟如何呢 01 同比上漲4.8%！ 西安新房漲幅全國第一 從數(shù)據(jù)來看 值得注意的是 具體到面積段，3月份 從數(shù)我們可以判斷出 官方公布的數(shù)據(jù)只能作為市場價格走勢的宏觀判斷 sx回復(fù)【房價梯隊】限時免費領(lǐng)取！ 02 太慘！同比跌4.2% 西安二手房跌跌不休！ 3月70城房價 從去年5月以來，房博士記得只有去年10月份短暫的持平之外，其余再跌個不停,從近期的成交來看 不信你看 具體到各面積段 從數(shù)據(jù)來看，不管是跟去年還是2月份相比，90—144㎡房源跌幅最為明顯，這個面積段也是西安二手房主力供應(yīng)房源。 房博士之前根據(jù)貝殼的掛牌數(shù)據(jù)統(tǒng)計過，西安二手房當(dāng)下的供應(yīng)量主要集中在150㎡以下，占比91%。 由此可以窺探出，西安二手房成交的背后確實是一片跌，但是3月的網(wǎng)簽數(shù)量的確上漲，超9000多套，房博士統(tǒng)計了2-3月成交的部分房源，發(fā)現(xiàn)大部分交易的房源都有降價，降30萬、50萬、80萬、100萬……，有很多業(yè)主都進行“出逃”現(xiàn)象，這更印證了“以價換量”的標(biāo)簽，正是當(dāng)下二手房市場的真實表現(xiàn)。 不信你看明細(xì)，房博士統(tǒng)計的2-3月成交的房源，有幾個不降價。 從上文各種數(shù)據(jù)不難看出，西安二手房的市場面積段主要停留在剛需、剛改等小戶型上 03 五一假期將至 在西安要不要買房？ 今年五一假期到底要不要買房？這是近期很多粉絲咨詢的問題，其實這個問題說難也難，說簡單也簡單。 西安新房市場不是很明顯，但是二手房市場確實一片慘淡，很多房東“棄價出逃”，砸盤現(xiàn)象頻頻上演，很多人寧愿存錢也不去買房。 其實，我要說的是這也是危機，也是一次機遇，以前丘吉爾說過一句話："不要浪費一場好危機”每一次危機，都隱藏著機會，危機越大，機會也就越大。 當(dāng)別人都害怕不敢動時，也是你出手的最佳時機，你細(xì)想一下是不是這個道理! 想明白了，就看在西安如何買房？ 如果你是硬剛需購房者，目前在西安二手房市場的選擇還很大，120㎡以下，100-150萬，樓齡10-15年的的房源可以隨便選，隨便挑，這樣的房源大概有6千多套，比如御錦城、東御蘭汀、旭輝江山閱、子午美居等都可選擇。 如果你是剛改購房者，總價100-200萬，120—150㎡的的10年以內(nèi)房齡房源大概有2499套， 比如：碧桂園鳳凰城、 恒大都市廣場、德杰國際城 如果你是改善購房者 如果你是頂豪改善購房者 從上圖可以看到，西安12萬套二手房掛牌中，100-150萬的房子掛牌量最高，達到3.4萬套，占比28.33%，可見這個價位代表西安二手房市場上的普遍消費力。而150萬以內(nèi)的房源掛牌量超過7.3萬套，占比61%左右。100-200萬的房源占比一半，堪稱西安二手房的“半壁江山”。 經(jīng)常有網(wǎng)友咨詢，我預(yù)算300萬，在西安怎么挑二手房，12萬的掛牌量，不知道怎么選
