，可轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。

9

公積金貸款的首付比例有何變化

？

《通知》明確，首次使用住房公積金貸款購房的

，首付比例不低于20%；結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于25%。以上規(guī)定取消了對房屋建筑面積144平方米以上提高首付比例的要求。

如居民家庭申請組合貸款購房

，首付比例需同時滿足住房公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。商業(yè)貸款和公積金貸款最低首付比例不同時，取高值確定首付比例。

10

二孩及以上多子女家庭使用住房公積金貸款購房有何優(yōu)待政策

？

《通知》明確

，多子女家庭使用公積金貸款購買住房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎上提高至1.2倍。即單繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高至78萬元，雙繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高至102萬元。

適用該政策的多子女家庭

，是指具有合法婚姻關系，依法撫養(yǎng)至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭；有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核定子女數(shù)量。多子女家庭申請公積金貸款需提高額度的，提供可證明生育關系或依法撫養(yǎng)關系的材料：戶口簿、《出生醫(yī)學證明》、收養(yǎng)登記證、法院判決書或離婚協(xié)議等。

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申請住房公積金貸款購買二手住房的貸款年限有何變化

？

《通知》明確

，申請住房公積金貸款購買二手住房的，房屋建成年限不超過30年，貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。需注意以下事項：1.房屋建成年限，以不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）測圖時間或評估報告中房屋建成時間至貸款申請時間的最高值認定。2.房屋建成年限超過30年的不予受理。3.房屋建成年限不超過30年的，最高可貸款年限=40年-房屋建成年限。

（總臺記者 譚海梅 郭升）