、住房公積金管理部門、金融機(jī)構(gòu)（銀行等新、原抵押權(quán)人）、買方、賣方以及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等等，運(yùn)用分步走的方式逐步完善“帶押過戶”相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)范。

若買賣雙方都在同一銀行貸款，嚴(yán)格按照本通知明確的“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理流程執(zhí)行

，力爭(zhēng)增加“帶押過戶”業(yè)務(wù)的受理量。

此外，逐步開展跨行及公積金貸款辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)

。在同一銀行“帶押過戶”業(yè)務(wù)開展的基礎(chǔ)上，逐步開展賣方貸款銀行與買方貸款銀行屬不同銀行的“帶押過戶”情形，由原貸款機(jī)構(gòu)出具同意“帶押過戶”證明后，買賣雙方及各自銀行簽訂相關(guān)協(xié)議，共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

同時(shí)，積極探索“雙預(yù)告登記”

。根據(jù)同行貸款、跨行貸款“帶押過戶”實(shí)施過程中的經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)推出“雙預(yù)告登記”。

具體來看

，賣方向貸款銀行提起帶押過戶申請(qǐng)，買方提起購房貸款申請(qǐng)，買賣雙方各自銀行審批通過后簽訂二手房“帶押過戶雙預(yù)告”四方協(xié)議，買賣雙方及各自貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)“不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的預(yù)告登記、新抵押權(quán)設(shè)立的預(yù)告登記”。

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