，同比上漲0.4%。

在全國(guó)多地先后出臺(tái)穩(wěn)樓市政策的背景下，西安推出全面施行二手房帶押過戶政策

。

具體來看

，“帶押過戶”業(yè)務(wù)范圍還是在西安市城六區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，其中已經(jīng)辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)在存量房（二手房）交易過程中，無需先還清貸款解除抵押再辦理過戶轉(zhuǎn)移，買賣雙方可以自愿選擇使用“帶押過戶”服務(wù)，買賣雙方與貸款銀行、住房公積金管理中心簽訂協(xié)議后，可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)相關(guān)登記。

值得一提的是

，當(dāng)事人因贈(zèng)與、作價(jià)出資（入股）、法人或者其他組織合并（分立）等原因，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移抵押不動(dòng)產(chǎn)的不納入合并登記辦理范圍。

《通知》還明晰了二手房“帶押過戶”的具體流程。二手房交易過程中涉及房產(chǎn)交易部門

、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、住房公積金管理部門、金融機(jī)構(gòu)（銀行等新、原抵押權(quán)人）、買方、賣方以及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等等，運(yùn)用分步走的方式逐步完善“帶押過戶”相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)范。

若買賣雙方都在同一銀行貸款，嚴(yán)格按照本通知明確的“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理流程執(zhí)行

，力爭(zhēng)增加“帶押過戶”業(yè)務(wù)的受理量。

此外，逐步開展跨行及公積金貸款辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)

。在同一銀行“帶押過戶”業(yè)務(wù)開展的基礎(chǔ)上，逐步開展賣方貸款銀行與買方貸款銀行屬不同銀行的“帶押過戶”情形，由原貸款機(jī)構(gòu)出具同意“帶押過戶”證明后，買賣雙方及各自銀行簽訂相關(guān)協(xié)議，共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

同時(shí)