21世紀經濟報道記者李莎 北京報道 2024年5月9日上午
4月底中央政治局會議提出
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向21世紀經濟報道記者表示,自此
“西安和杭州在同一日取消限購政策
中指研究院也預計,接下來限購城市將繼續(xù)優(yōu)化限購政策
嚴躍進認為
西安是樓市熱點城市
今年以來
為進一步減輕居民房貸壓力,西安這次新政明確
另外
嚴躍進表示, 西安大戶型搖號選房不再實施“剛需優(yōu)先”是一個細致的政策規(guī)定
,這一政策從改善性住房需求入手,提高了政策優(yōu)化與市場需求之間的匹配度。為遏制公司炒房現象
,2018年6月,西安暫停企事業(yè)單位及其他機構在限購區(qū)域內購買住房,成為全國首個明確對公司購房進行管控的城市。近6年后,西安在這次新政中恢復了企業(yè)的購房資格,允許企事業(yè)單位、社會主體購買二手房以及居民家庭登記選房后的剩余新房。為進一步帶動二手房去化
,西安這次新政還鼓勵有條件的企事業(yè)單位、社會主體租賃或購買相對集中的二手住房,實施微改造后用于職工宿舍、居家式旅館、民宿等運營,盤活閑置住房資源,打造多元化住房市場。去年至今
,全國已有50余城支持住房“以舊換新”,西安也在新政中明確,支持房企、經紀機構、金融機構合作建立“以舊換新”購房模式,對房產交易流程開展全鏈條優(yōu)化諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示,西安嘗試采取多樣化手段解決當前市場去化方面的堵點
,政策的出臺將為市場成交帶來積極變化。但據諸葛數據研究中心監(jiān)測數據, 4月西安市場情緒指數為-0.9,位于市場低迷區(qū)間,距離市場全面回溫還有一段路要走,樓市企穩(wěn)仍有賴市場預期的恢復。嚴躍進表示
,隨著各類政策的持續(xù)優(yōu)化,政策面更為寬松的局面正逐漸形成,5月是全面去庫存的關鍵月,各地要積極借鑒和吸收西安政策,持續(xù)統籌推進“存量房產消化和增量住房優(yōu)化”,助力住房市場高質量發(fā)展。更多內容請下載21財經APP
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